image

Ч.3 ИННОВАЦИОННОЕ РЕЙДЕРСТВО_РЕЕСТРАТОР РОМАН Швец - МИСТЕР ИНКОГНИТО



64 Просмотры

Для понимания вопроса, почему государственные регистраторы ведут себя столь вызывающе следует двигаться в направлении исследования дискурса в спорах о признании исполнительной надписи не подлежащей исполнению, нотариус не может быть ответчиком (ВС / КЦС № 519/77/18 от 14.08.2019). К нотариусам, которые славновидоми в Украине своей осведомленностью в этом вопросе безусловно относится и Швец Руслан Олегович. Пользуясь знанием нюансов юриспруденции Швец Руслан Олегович умело применяет эти знания с целью реализации известных мошеннических схем, а где необходимо придумывает новые средства, с помощью которых оказывается возможным осуществить сделку с имуществом ни чего не подозревающих владельцев. Единственным отличием, что отличает одних нотариусов от других является соблюдение присяги нотариуса, 21 которая обязательна для всех без исключения, но ввиду того, что нарушение присяги обещает весомые материальные преимущества придерживается ее далеко не каждый. Поэтому вернемся к первоисточникам, которые создают определенное прикрытие для противоправной деятельности регистратора. Фабула судебного акта: Интересное судебное решение в котором Кассационный гражданский суд высказался относительно субъектного состава споров, связанных с признанием исполнительных надписей такими, которые не подлежат исполнению. По данному делу должница обратилась в суд с иском в банковское учреждение и нотариуса о признании исполнительной надписи не подлежащей исполнению. Судами первой и апелляционной инстанции позво было удовлетворено. Указанные решения стали предметом пересмотра Кассационным гражданским судом по кассационной жалобе нотариуса, который в своей кассационной жалобе указал, что в данном споре он ненадлежащим ответчиком. Кассационный гражданский суд с такими доводами нотариуса согласился и в своем постановлении указал следующее. Положениями частей первой и второй статьи 1 Закона «О нотариате» определено, что нотариат в Украине - это система органов и должностных лиц, которые возложена обязанность удостоверять права, а также факты, имеющие юридическое значение, и совершать другие нотариальные действия, предусмотренные настоящим Законом, с целью предоставления им юридической достоверности. Совершение нотариальных действий в Украине возлагается на нотариусов, работающих в государственных нотариальных конторах, государственных нотариальных архивах (государственные нотариусы) или занимаются частной нотариальной деятельностью (частные нотариусы). Исходя из анализа указанных норм судом кассационной инстанции сделан вывод о том, что нотариус является публичным лицом, которому государством предоставлены полномочия по удостоверению прав и фактов, которые имеют юридическое значение, и совершение других нотариальных действий с целью предоставления им юридической достоверности. Совершая нотариальные действия, нотариус действует беспристрастно, он не может действовать в интересах одной из лиц - участника нотариального действия. Нотариус не становится участником гражданских правоотношений между этими лицами, а следовательно, не может нарушать гражданские права, является содержанием этих отношений. Отсутствует и процессуальная заинтересованность нотариуса в предме- 22 те спора и реализации принятого решения. Споры по исками о признании исполнительной надписи не подлежащей исполнению полностью или частично, о возвращении взысканного по исполнительной надписи решаются судом в порядке гражданского судопроизводства по искам должников или указанных лиц к взыскателей, если одной из сторон соответствующего спора является физическое лицо. По правилам гражданского судопроизводства как спор о праве в исковом производстве рассматриваются иски об обжаловании действий нотариуса по совершению исполнительной надписи, когда речь идет исключительно о нарушении нотариусом правил совершения соответствующей нотариального действия и при этом истцом ставится вопрос о защите права в соответствии с положениями гражданского законодательства. То есть нотариус не может быть ответчиком по этой категории дел, поскольку предметом иска является спор о праве, в частности истец наличие у него суммы задолженности перед кредитором, указанной в исполнительном надписи. Анализируйте судебный акт: Исполнительная надпись нотариуса не подлежащей исполнению, в частности, в случае несообщения должника о начале такой процедуры и отсутствия государственной регистрации сведений об обращении взыскания на предмет обременения (ОП ВС, № 320/8269/15-ц, 16.05.18). Нотариус совершает исполнительные надписи при условии, что со дня возникновения права требования в отношениях между предприятиями прошло не более одного года, а срок исчисляется со дня, когда возникло право взыскания долга (ВС / КГС, № 910/3337/17, 3.10.18) . Условием для совершения нотариусом исполнительной надписи является бесспорность наличии долга и его размера (№ 310/9293 / 15ц от 23.01.2018) ОПИСАНИЕ ПРОБЛЕМЫ В последние годы более трех тысяч объектов сменили собственников через «черных регистраторов» и дыры в реестрах. Владимир Зеленский подписал Указ о мерах по противодействию рейдерству, в его офисе готовят ряд мер, которые должны не дать так легко менять владельцев недвижимости и бизнеса но это со временем 23 в настоящее время на территории рейдерства существует другая реальность. Расследователей аналитического проекта BEGOODINFO провели собственное исследование относительно противоправной деятельности регистраторов, которые своими действиями могут за считанные минуты поменять владельцев в бизнес-объектах на миллиарды, или в вашей квартире, пока вы спите. Для проведения рейдерского захвата необходима слаженная работа организованной группы лиц, которая состоит из инициатора рейдерства (заинтересованной информационно осведомленного лица), коррумпированного регистратора, коррумпированных высокопоставленных правоохранителей, группы юристов, коррумпированных членов Антирейдерского комиссии Минюста и силового блока. На самом деле, когда на объект входит силовая группа, - это уже последствия захвата. Сам процесс происходит в невнятных комнатах. Обычный офис - столы, компьютеры. Вот только каждое движение мышкой - на вес золота. Ведь здесь вносят изменения в государственные электронные реестры. 10-15 минут - и предприятие или объект недвижимости меняют своего владельца. Такое в Украине происходит несколько раз в день. Каждый регистратор имеет личный электронный ключ для входа в реестры. К 2016 году регистрацией недвижимости и бизнеса занималась государственная регистрационная служба. Но Министерство юстиции начало реформу. Госслужбу распускают, передав полномочия вносить изменения коммунальным предприятиям, созданным при местных органах власти. Эти предприятия до сих пор получают аккредитацию Минюста и направляют своих сотрудников на трехдневные курсы по работе с реестрами. Три дня и все - ты получаешь ключ и становишься коммунальным регистратором. Вдумайтесь, нотариусам для получения таких прав нужно годы получать образование, квалификацию и опыт. А коммунальные регистраторы все это получают за три дня. Более того, для работы с реестром юрлиц им не нужно даже иметь юридическое образование. Первая волна рейдерства началась в 2016-м. Как говорят эксперты, она была связана именно с появлением псевдокомунальникив. Коммунальные предприятия, которые призваны действительно регистрировать - их можно пересчитать по пальцам. Кажется, что коммунальные предприятия и были созданы для того, чтобы облегчить жизнь в плане отбора активов. Боль- 24 шесть коммунальных регистрационных предприятий создаются по этой же схеме - при сельских или поселковых советах - но имеют офисы в центре и крупных городов. Виталий Романчук - первый работник КП, задержан полицией за 3 года рейдерских атак на бизнес, осуществленных различными коммунальными регистраторами. Как правило, обманутые бизнесмены вынуждены жаловаться на регистраторов в специальную комиссию, созданную при Министерстве юстиции. Эта комиссия рассматривает действия регистратора и при признаках нарушений лишает его полномочий - на несколько месяцев или навсегда. Интересная деталь: бывшую члена этой комиссии Алису Оскирко и ее заместитель Татьяна Даценко летом прошлого года взяли на взятке в 200 000 гривен сотрудники Генеральной прокуратуры. Следствие пришло к выводу, что Оскирко и Доценко течение нескольких месяцев требовали по 200 000 гривен по коммунальному регистрационного предприятия - половину их месячного заработка. При обыске в кабинетах нашли не только деньги, но и печати других регистрационных коммунальных предприятий. Но самое главное - регистраторы платили чиновницам по то, что комиссия не замечать незаконные действия их коммунального предприятия. По этому же делу о взятках полиция обыскивала жилье бывшего заместителя министра юстиции Павла Мороза. На самом деле есть информация о других фактах вымогательства денег за «крышевание» незаконной деятельности коммунальных регистраторов. Эта проблема системная. Во всех коммунальных предприятий требуются средства. От их деятельности. У кого-то одну сумму, у кого-то другого. Или же требуют совершать в месяц определенное количество откровенно незаконных регистрационных действий. То есть решение Антирейдерского комиссии - еще не гарантия тому, что ключ перестал работать. Чтобы понять, как это могло произойти, получаем ответ от государственного предприятия НАИС. Здесь управляют всеми реестрами Минюста. Здесь же - отключают неблагонадежных регистраторов. Интересная деталь - нотариусы жалуются, что им доступ к реестру блокируют течение получаса после решения комиссии. Но в отдельных случаях от решения к заморозки ключа может пройти несколько дней. В специальной зале аккредитованные 25 лица получают электронный ключ. Это флешка со специальным процессором, защищена от копирования, для активации которой требуется личный пароль. Такие ключи все регистраторы должны получать лично. В Министерстве юстиции соглашаются на коммунальных преступниках кто космически зарабатывает. Однако собственную причастность отрицают. Более того, здесь совсем не против избавиться регистрационной схемы. Эксперты уверены в том, что для того, чтобы навести порядок в регистрации, не нужно даже вносить изменения в законы. Достаточно принять постановление правительства - и это пласт рейдерства исчезнет. Исследовав проблему следует вернуться к регистратору Швец Роман Олегович, который работает в устойчивом свьязку с ООО финансовая компания «Инновация» и Комиссией по рассмотрению жалоб в сфере государственной регистрации, которую недавно возглавил Гайдук Виталий. Расследователей аналитического проекта BEGOODINFO прибегли к анализу открытых реестров, чтобы узнать о том, что же известно о регистраторе Швец Роман Олегович. Номер Свидетельства 7626. По одним источникам адрес местонахождения указана: Лютеранская, 3, офис 31, Липки, Печерский, Киев, 01001 по другим Киев, ул. Трисвятительска 11, оф. 25 Тел .: (095) 314- 44-40, (067) 947-84-99, (044) 451-63-05. По данным OpenDataBot Швец Роман Олегович фигурирует в 815 судебных делах, документов в судебном реестре 1389; Приведем некоторые примеры, которые характеризуют специфику его деятельности, непосредственно связанную с рейдерскими атаками: Да в районном отделении Ленинского района Донецка в уже далеком 2013 году было заведено уголовное дело по факту мошенничества, о том, что нотариус Швец Руслан Олегович выдал поддельное поручение. В дальнейшем нотариус и зять подписался за бабушку избегали вручения повестки в милицию на допрос, тем самым тянули время для дальнейшего переоформления власлости по этому поручению; В национализированном ПриватБанка изобрели схему стягнен- 26 ния с клиентов не существующих долгов. В банке выстроена схема, с помощью которой клиентам приписывают несуществующие долги 5-7-10 летней давности. Затем нотариусы делают исполнительную надпись на документах о залоге, и долг ничего не подозревает клиента начинает выбивать исполнительная служба. В случае отказа платить - нотариусы переводят имущество должников под управление банка. А дальше оно будет реализовываться «своим» покупателям по заниженным ценам. Руководит этой схеме топ-менеджер Максим Шевченко, который отвечает за направление взыскания кредитной задолженности (creditcollection). С такой репутацией, он превращается в идеального исполнителя для банды «государственных менеджеров» под прикрытием чешского фунта Крумханзла. И прекрасно справляется с задачей зарабатывания денег, выкачивая их с клиентов и осуществляя мошеннические схемы с залоговым имуществом. Суть описываемой схемы заключается в сговоре должностных лиц банка с частными нотариусами. Если вам может показаться, что данные действия являются абсолютно законными, то вы ошибаетесь, поскольку в схемах участвуют одни и те же нотариусы, и несмотря на то, что суды признают их действия незаконными, они снова совершают эти преступления. Один из них Швец Руслан Олегович, частный нотариус Киевского городского нотариального округа, ранее работавший в Киеве и по отзывам на форуме-2013 выдавал фиктивную доверенность для присвоения квартиры; Ужгородский горрайонный суд Закарпатской области сообщает Семере Антона Антоновича, АО КБ «ПриватБанк», частный нотариус Киевского городского нотариального округа Швец Р.А., что на рассмотрении в Ужгородском районном суде находится гражданское дело № 308/3292/19 по иску Семере Антона Антоновича в АО КБ «ПриватБанк», третье лицо: частный нотариус Киевского городского нотариального округа Швец Руслана Олеговича о признании исполнительной надписи нотариуса не подлежащей исполнению. Определением суда от 16.04.2019 года открыто производство по данному делу и вынесено рассмотрение дела проводить в общем исковом производстве, с уведомлением и с участием сторон; 27 Дело № 761/26611/18, Производство № 2/761/6554/2018 21 января 2019 Шевченковский районный суд. В составе: председательствующего судьи - Фроловой И.В., при секретаре - Токач М.С., по участия: представителя истца - ОСОБА_1 рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киеве в порядке общего искового производства в помещении суда гражданское дело по иску ЛИЦО_2 в Общество с ограниченной ответственностью «Финансовая компания« Алькор Инвест », государственного регистратора частного нотариуса Киевского городского нотариального округа Швеца Руслана Олеговича, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третье лицо: государственный регистратор Частный нотариус Киевского городского нотариального округа Анисимов Константин Сергеевич о признании противоправными действия и отмены реше Я по государственной регистрации прав и их обременений; МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ УКРАИНЫ, ПРИКАЗ 26.04.2017 г.. Киев № 1509/7 О проведении мониторинга регистрационных действий в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и Едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований. В соответствии со статьей 371 Закона В страны «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», статьи 341 Закона Украины «О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований» и Порядка осуществления контроля в сфере государственной регистрации, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 21.12.2016 № 990, приказываю: 1. Утвердить перечень государственных регистраторов и субъектов государственной регистрации, в отношении которых проводится мониторинг регистрационных действий в Государственном реестре прав на НЕ ухом имущество, прилагается; 2. Утвердить перечень государственных регистраторов и субъектов государственной регистрации, в отношении которых проводится мониторинг регистрационных действий в Едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований, который прилагается; 3. Провести мониторинг регистрационных действий в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, Едином государственном реестре юридических 28 человек, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований с даты вступления настоящего приказа в срок до 1 июня 2017; 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его опубликования; 5. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой. Заместитель Министра по вопросам государственной регистрации Павел Мороз. В перечень лиц, к которым применяется проведения мониторинга регистрационных действий в Государственном реестре за номером 23 указан Швец Руслан Олегович - частный нотариус Киевского городского нотариального округа; Решение по делу № 826/19262/16, 30.01.2018 года, Окружной административный суд города КИЕВА, 01051, г.. Киев, ул. Болбочана Петра 8, корпус 1, 15 января 2018 года, № 826/19262/16 Окружной административный суд города Киева в составе судьи Каракашьяна С.К. при секретаре судебного заседания Мине И.И. С участием представителя истца Дутка И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Легион 2015" третьи лица: государственного регистратора филиала коммунального предприятия Киевского совета «Готово» Дудник А.С. частного нотариуса Киевского городского нотариального округа Швеца Руслана Олеговича Коммунальное компании Киевского совета «Готово» Рац Денис Сергеевич Старченко Алла Петровна О признании противоправным и отмене решения №32250741; В сентябре 2019 во многих онлайн СМИ появилась новость о том, что сотрудница Минюста Новак Валерия Марковна (Государственный эксперт экспертной группы координации политики в сфере юстиции Директората стратегического планирования и европейской интеграции) получила подарок в два миллиона гривен. Казалось бы, ничего удивительного, тем более уголовного, здесь нет. Возможно Валерии повезло, что у нее есть такие родственники или знакомые, как Новак Лариса, которые могут делать такие подарки государственному служащему. Кстати, в ее декларации за 2017 информация о членах семьи отсутствует. Тем не менее 27.03.2019 Валерия задекларировала этот подарок в денежной 29 форме. На этом можно было бы поставить точку в этой истории. 17.04.2019 года Новак Валерия, вероятно, используя подаренные средства, приобрела квартиру в многоквартирном доме общей площадью 68,1 кв.м. в самом центре столицы по адресу ул. Саксаганского 63/28, кв. 34, о чем свидетельствует информация из Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Буквально через 54 дня (!) Она дарит эту самую квартиру по этому же адресу своему отцу Новаку Марку Иосифовичу, но уже площадь квартиры составляет 126,3 кв.м. Удостоверяющий эту сделку дарения скандально известный частный нотариус Киевского городского нотариального округа Швец Руслан Олегович; ПЕРСПЕКТИВЫ, ПО РЕШЕНИЮ ПРОБЛЕМЫ Новая команда Минюста планирует полностью перезагрузить работу Комиссии по рассмотрению жалоб в сфере государственной регистрации, более известной в народе как Антирейдерская. Эта комиссия в течение нескольких лет была скомпрометирована и имеет определенный шлейф с отрицательной репутацией. Существует также настоятельная необходимость в пересмотре процедуры рассмотрения жалоб, поскольку нынешняя система не позволяет работать быстро и эффективно. На замену Антирейдерские комиссии придет Экспертный офис по вопросам государственной регистрации, который будет создан для обеспечения защиты прав и интересов владельцев и противодействия рейдерской деятельности. Сейчас существует настоятельная необходимость в привлечении высококвалифицированных и независимых экспертов к работе с материалами жалоб и выработке качественных изменений в законодательство. Создание такого офиса станет действенным механизмом устранения проявлений коррупции при рассмотрении дел Комиссией. Специалисты офиса делать обоснованные экспертные заключения, которые будут учитываться при принятии решения Комиссией. В случае, если Министерство юстиции окажется в состоянии фактически реализовать указанные намерения, владельцы бизнеса и прав могут надеяться на потепление климата и наступления начала процесса затухания процесса преступного перераспределения владельцев прав на неру- 30 темэ имущество и бизнес в Украине. Материал подготовлен с помощью антикоррупционных проектов и информационно-аналитических ресурсов: «приспешники», «Следствие. Инфо ", не очень (DRAGNET),« Декларации »,« Канцелярская сотня »,« Электронное БТИ "," ГАРНАХАТА », Реестр прав на недвижимое имущество,« BIHUS.info », расследовательской-аналитический проект« ТОМ 14 »« Центр журналистских расследований », Телепрограмма« НАШИ ДЕНЬГИ »,« ЖМИ! »,« ИТОГИ ГНА »,« НАРОДНОЕ Назка », расследовательской-аналитический проект ОО" ТОМ 14 ", Телевизионный спецпроект« НАШИ ДЕНЬГИ. ДОСУДИЛИСЯ », OpenDataBot, YouControl, Ring.ua Материал подготовлен с помощью антикоррупционных проектов и информационно-аналитических ресурсов: «приспешники», «Следствие. Инфо ", не очень (DRAGNET),« Декларации »,« Канцелярская сотня »,« Электронное БТИ "," ГАРНАХАТА », Реестр прав на недвижимое имущество,« BIHUS.info », расследовательской-аналитический проект« ТОМ 14 »« Центр журналистских расследований », Телепрограмма« НАШИ ДЕНЬГИ »,« ЖМИ! »,« ИТОГИ ГНА »,« НАРОДНОЕ Назка », расследовательской-аналитический проект ОО" ТОМ 14 ", Телевизионный спецпроект« НАШИ ДЕНЬГИ. ДОСУДИЛИСЯ », OpenDataBot, YouControl, Ring.ua Материал подготовлен с помощью антикоррупционных проектов и информационно-аналитических ресурсов: «приспешники», «Следствие. Инфо ", не очень (DRAGNET),« Декларации »,« Канцелярская сотня »,« Электронное БТИ "," ГАРНАХАТА », Реестр прав на недвижимое имущество,« BIHUS.info », расследовательской-аналитический проект« ТОМ 14 »« Центр журналистских расследований », Телепрограмма« НАШИ ДЕНЬГИ »,« ЖМИ! »,« ИТОГИ ГНА »,« НАРОДНОЕ Назка », расследовательской-аналитический проект ОО" ТОМ 14 ", Телевизионный спецпроект« НАШИ ДЕНЬГИ. ДОСУДИЛИСЯ », OpenDataBot, YouControl, Ring.ua «ЖМИ!», «ИТОГИ ГНА», «НАРОДНОЕ Назка», расследовательской-аналитический проект ОО "ТОМ 14", Телевизионный спецпроект «НАШИ ДЕНЬГИ. ДОСУДИЛИСЯ », OpenDataBot, YouControl, Ring.ua «ЖМИ!», «ИТОГИ ГНА», «НАРОДНОЕ Назка», расследовательской-аналитический проект ОО "ТОМ 14", Телевизионный спецпроект «НАШИ ДЕНЬГИ. ДОСУДИЛИСЯ », OpenDataBot, YouControl, Ring.ua