Градостроительная комиссия города Санкт-Петербурга начнет нагружать строителей апартаментов соцобязательствами. Это коснется всех проектов – как сервисных апартаментов (гостиниц), так и псевдожилья.
По новым правилам, строители апартаментов для сдачи объекта должны будут сделать вклад в социальную инфраструктуру.
Главный архитектор Петербурга Владимир Григорьев рассказывает, что часто апартаменты незаконно сдаются в аренду под длительное проживание. Из-за этого получается повышенная нагрузка на школы и медицинские учреждения района.
Зачастую девелоперы скрывают от властей города, что они будут вселять в номера семьи с детьми. «Когда нам приносят прошедший экспертизу проект спортивной базы с гостиницей в восемь подъездов и двух—трёхкомнатными номерами, общей площадью 80 тысяч „квадратов“, мы всё понимаем. И разрешение на подобный проект не дадим, так как он не укладывается в региональные нормативы строительного проектирования (РГНП)», — утверждает главный архитектор.
Григорьев также отметил, что размер соцобязательств будет определяться индивидуально в каждом случае в зависимости от типа здания.
По прогнозам, до конца года в Градостроительный кодекс РФ введут понятие многофункционального здания и определят правила прописки в нем.
