По данным девелоперов, доля инвестиционных сделок сейчас не превышает 15%, хотя раньше она сохранялась на уровне в 25%. Такое падение специалисты объясняют повышением порога входа на рынок, замедлением темпов роста цен и переход стройотрасли на проектное финансирование.
Как отмечают эксперты, объем жилья, купленного для перепродажи, в Петербурге стабильно рос благодаря льготной ипотеке. Но вместе со сворачиванием программы ипотеки в Петербурге доля инвесторов резко сократилась. Также льготная ипотека повысила порог входа на рынок, передает РБК. К сегодняшнему дню он вырос примерно до 6 — 8 миллионов рублей.
Кроме того, увеличение порога входа на рынок в 2021 году привело к снижению доходности сделок. Раньше она могла доходить до 20% годовых, но сейчас в среднем составляет около 12% годовых. Поэтому в ближайшее время доля инвесторов начнет снижаться.
